■ 진행 : 함형건 앵커 <br />■ 출연 : 김인만 부동산경제연구소장 <br /> <br />* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송로 확인하시기 바랍니다. 인용시 [YTN 뉴스가 있는 저녁] 명시해주시기 바랍니다. <br /> <br /> <br />미국의 중앙은행인 연준의 자이언트 스텝이 우리 부동산 시장에도 여파를 미치고 있습니다. 한국은행이 다음 달 빅스텝을 밟을 수있다는 전망이 커지며 불확실성도 가중되고 있는데요. 현재 부동산 시장 상황부터하반기 전망까지 김인만 부동산경제연구소 소장과 함께 이야기 나눠보겠습니다. 어서 오세요. <br /> <br />[김인만] <br />안녕하세요. <br /> <br /> <br />연준이 이렇게 기준금리를 0.75%포인트 올리면서 한국은행도 금리를 큰 폭으로 올릴 수밖에 없는 그런 상황이 돼버렸습니다. 우리 기준금리도 이렇게 올라가면 이게 국내 부동산 시장에는 굉장히 큰 변수가 될 것 같은데요. 어떻습니까? 하락세가 가속화되는 건가요? 어떻게 보시는지요? <br /> <br />[김인만] <br />아무래도 하락세 가속화 속도가 더 가팔라질 것 같습니다. 원래 금리하고 부동산은 반비례 관계이기는 한데요. 금리가 오른다고 해서 집값이 무조건 떨어지는 건 아닙니다. 노무현 정부 시절에는 금리가 지금보다 더 높았음에도 집값이 오히려 올랐거든요. 하지만 지금은 상황이 달라졌습니다. <br /> <br />많이 올랐기 때문에 과도한 상승에 대한 피로감이 누적된 상태에서 금리인상이 트리거가 되고 있고요. 집값 상승에 대한 기대감이 꺾이면서 집값이 하락하고 있는데. 이번에 0.75는 다 예상을 했습니다. 0.75 당연히 올리겠지라고 생각했는데 시그널이 중요한데요. <br /> <br />시그널이 이 정도 올렸으면 이제 앞으로 서서히 안정될 거야라는 시그널이 나왔으면 시장이 안정됐을 텐데 아니야, 물가가 더 안정될 때까지 앞으로 계속 강력하게 강하게 더 많이 올릴 거야라는 시그널이 나왔기 때문에 한국은행도 원래 두 번의 금통위가 남아 있는데 0.25, 0.25를 올리려고 했다가 이번에 0.5는 올려야겠다는 신호가 바뀌게 되면서 부동산시장은 불확실성이 더 커지게 되죠. 큰일났다. 우리 예상보다도 더 뛰어넘는 금리인상이 되겠구나라는 두려움이 생기기 때문에 심리는 위축되고요. 하락폭은 더 빨라질 것 같습니다. <br /> <br /> <br />더 큰 문제는 금리 인상이 한두 번으로 끝나는 것이 아니고 한국은행도 물가와 환율을 잡기 위해서 그리고 금리 역전 현상에 대응하기 ... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0101_202209231948560094<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
